---

מנהלי נכסים? כדאי שתכירו את המושג תאום דיגיטלי -Digital Twin

כש-BIM התחיל להיכנס לשלב התכנון, רבים הרימו גבה, “זה מורכב”, “זה יקר”, “זה לא באמת נחוץ”.
היום? BIM הוא סטנדרט עבודה בסיסי בפרויקטים מורכבים, ומי שלא עובד כך נשאר מאחור.
אותו תהליך בדיוק קרה בשלב הביצוע, חברות הבנייה כבר מבינות ש BIM הנה שיטת עבודה מתקדמת שיכולה לסייע בשלב הביצוע.
VDC (Virtual Design & Construction) שבעבר נתפס כעוד שכבת ניהול הופך לכלי מרכזי בביצוע:
תיאום מערכות, ניהול לו״ז, בקרת איכות, חשבונות, בטיחות, תיק מתקן, כאשר הכול נשען על מודל אחד, מעודכן, מחובר לשטח.

אבל כאן זה לא נגמר.
הצעד הבא והמתבקש הוא שלב התפעול והאחזקה.

הרי בסוף:
• שלב התפעול הוא הארוך והיקר ביותר במחזור חיי הנכס
• רוב המידע שנצבר בתכנון ובביצוע… פשוט הולך לאיבוד
• צוותי האחזקה נאלצים לעבוד בלי מערכת מידע סדורה
• תכנון שלא מדבר עם שלב התפעול והאחזקה

כאן נכנס לתמונה התאום הדיגיטלי:
• במקום “מודל שנשאר במגירה” – מתקבל נכס דיגיטלי חי
• מודל As-Made הופך לבסיס לתפעול יומיומי
• חיבור המודל לענן (CDE) המאפשר להוסיף שכבות מידע נוספות ולבנות תיק מתקן דיגיטלי
• חיבור ל-MMS, BMS וIoT מאפשר תחזוקה חכמה וחזויה
• כל ציוד, מערכת וחלל – מתועדים, מנוהלים ונגישים בלחיצת כפתור

כמו שלמתכנן יש Revit, למנהל פרויקט ומזמין יש Autodesk Construction Cloud, למנהל הנכס ויועץ האחזקה יש Autodesk Tandem.

Autodesk Tandem מאפשר להתחבר למודל ה BIM כבר משלב התכנון, ללמוד ולהשפיע על התכנון בראייה של תפעול ואחזקה. שילוב ראייה תפעולית ואחזקתית כבר בשלב התכנון מאפשר לעשות אופטימיזציה לתכנון ולחסוך עלויות בשלב הארוך והיקר ביותר בפרויקט.

לאורך שלב הביצוע מנהל הנכס יכול לוודא באמצעות Autodesk Tandem שהתיעוד שמבצע הקבלן לטובת התפעול והאחזקה אמין ומלא. בכך לוודא ששלב המסירה יהיה חלק עם כמה שפחות "הפתעות" כאשר בסוף הקבלן מוסר מערכת מידע עשירה בנתונים הכרחיים לתפעול ואחזקה.

בשלב התפעול והאחזקה Autodesk Tandem מאפשר למנהל הנכס להגדיר אזורים (Spaces) לנהל חדרים (Rooms), ציודים (Assets), חיישנים ועוד.

התאום הדיגיטלי מאפשר:
• לבצע סימולציות
• לחלק את הנכס לחדרים ואזורים (Rooms & Spaces)
• לקשר בין רכיבים (System Tracing), כאשר נלחץ על לוח חשמל לדוגמא נראה כל מה שמוזן ממנו
• לספק התראות על מצב הנכס בזמן אמת
• לחזות תקלות על בסיס נתונים ובכך לבצע תחזוקה מונעת אפקטיבית

בתמונה מטה רואים מודל BIM ב Autodesk Tandem אשר מייצג נכס פיזי. כל נקודה ירוקה מייצגת חיישן אשר מנטר את הנכס באופן רציף ובזמן אמת. החיישן בדוגמא בודק נתוני זרימה ואיכות אוויר ובכך מאפשר לנו להבין איך מתפקד הנכס בזמן אמת.

תאום דיגיטלי בנוי ממגוון של שכבות מידע שונות כאשר כל שכבה ועולם התוכן שלה:
• מודל BIM המייצג את הנכס הפיזי
• BMS (Building Management System) – שליטה ובקרה בזמן אמת על הציוד האלקטרומכני
• MMS (Maintenance Management System) – יצירת תקלות, פקודות עבודה וניהול האחזקה והתפעול
• IoT (Internet of Things), חיישנים, המאפשרים ניטור הנכס בזמן אמת
• מערכות לניהול קבצים ומידע (CDE)
• מערכות לניהול רכש (ERP)
• ועוד…

אז איך מגיעים לתאום דיגיטלי איכותי שיוביל לחסכון (ROI)?

בעולם המידע הכל מתחיל באפיון נכון ומדויק אשר עונה על צרכים אמיתיים.

נבחן תרחיש לדוגמא ואיך התאום הדיגיטלי יכול לתת ערך אמיתי. בתרחיש נדמה מבנה תחנת רכבת עם דרגנועים שמשמשים אלפי נוסעים ביום. ניתן למקם חיישן צריכת חשמל ורעידות על המנוע של הדרגנוע. החיישן מזרים נתונים בזמן אמת לצריכת החשמל ורעידות. פתאום המערכת מתחיל לזהות צריכת חשמל לא סדירה ורעידות מרובות במנוע. התאום הדיגיטלי מזהה את אי הסדרים ופותח תקלה בזמן אמת למפעיל התחנה. מפעיל התחנה מקבל הודעה עם כל הנתונים לגבי הדרגנוע, מה בדיוק הוא נדרש לבדוק ואת הנתונים הטכניים של הדרגנוע הספציפי. עם סיום פעילות התחנה מגיע צוות התפעול בודק את הדרגנוע ומטפל בו. עד לפתיחת התחנה בבוקר למחרת הדרגנוע עובד תקין ואלפי הנוסעים כלל לא הושפעו.

אז מה היו המערכות העיקריות בתרחיש:
• Autodesk Tandem – תאום דיגיטלי אשר מנטר את תפקוד המבנה בזמן אמת יודע להפיק תובנות מכמויות מידע רבות ולהפעיל מערכות אחרות
• MMS – פתיחת תקלה והזמנת טכנאי במערכת ה MMS באופן אוטומטי באמצעות ממשק שתוכנן מראש לתרחיש זה
• CDE – מערכת קבצים אשר מרכזת את כל המידע לגבי הנכס, ממנה נשלפו המפרטים הטכניים של הציוד
• BMS – שליטה ובקרה בדרגנוע לטובת ביצוע הטיפול
• MMS – תיעוד הטיפול בהיסטוריה במערכת ה MMS
• ERP – תשלום לחברת התפעול על הטיפול בתקלה

כדי ליצור תאום דיגיטלי שייתן ערך אמיתי צריך אינטגרטור עם מגוון יכולות הכוללות הבנה בחומרה מתקדמת, תקשוב וחיישנים, יכולות פיתוח תוכנה לצרכים ספציפיים, אינטגרציה בין מערכות מידע מגוונות והבנה של תהליכי התפעול והאחזקה. כאן אנחנו ב MalaTeam נכנסים לתמונה עם יכולות אינטגרציה מהגבוהות בשוק ה IT, מלם תים הנה קבלן תקשוב וספק טכנולוגיה מהשורה הראשונה עם הבנה מעמיקה בעולם החומרה, התשתיות והתוכנה. שילוב של כל היכולות והחטיבות הביא אותנו לפתח פתרונות תאום דיגיטלי למגוון לקוחות.

וכמובן שגם קמפוס MalamTeam מחובר לחיישנים 

 

בתמונה רואים את התאום הדיגיטלי של הקמפוס והתראה שמספק אחד מחיישני הרעש בחדר ישיבות 610 בו מתקיימת הדגמה סוערת של התאום הדיגיטלי שלנו =)

מוזמנים לצפות בוויבינר בנושא התאום הדיגיטלי לכל אורך שלבי הפרויקט, קישור.

לסיכום, כמו שBIM הפך מנחמד שיש לסטנדרט מחייב, וכמו ש VDC הופך היום לדרך העבודה בביצוע 
כך ניהול נכס דיגיטלי בתפעול ואחזקה הוא לא העתיד הוא ההווה.

מי שכבר היום חושב תפעול בזמן התכנון, ומכין את הקרקע בשלב הביצוע יחסוך מחר כסף, זמן, תקלות וכאבי ראש. השאלה היא לא אם זה יקרה אלא מי יהיה מוכן לזה ראשון. אנחנו ב MalamTeam בתור חברת אינטגרציה ו IT המובילה במשק משחקים תפקיד מרכזי בקידום עולם התאום הדיגיטלי.

רוצים לראות דוגמא בזמן אמת? מוזמנים לקמפוס שלנו!