חמי מילר | CTO, Professional Services Manager and BIM Advisor
יכולות של ניהול נכסים ב- BIM 360 / ACC מגבירות את הנראות ומפחיתות את הסיכון על ידי מתן מיקום מרכזי למעקב אחר הנכסים של הפרויקט כגון ציוד וחומרים.
מודל Asset כלול ביחד עם Autodesk BIM Build ומאפשר לצוותי הבניה גישה לנתוני הנכסים של הפרויקט בשטח, מאפשר לצוותים לבצע הזמנה, לסמן פעולת כגון “הותקן”, לפתור פגמים, להפחית סיכונים … וכל זאת ישירות מהשטח.
יכולות המודל מאפשרות לנו לעקוב בקלות אחר כל נכסי הבנייה כגון חומרים (בטון, עץ, קיר גבס, פלדה), רכיבים וציוד (יחידות טיפול אוויר, משאבות, מצננים, מעליות, צינורות), ציוד נייד (מלגזה, מחפר, דליי בטון) וחדרים או שטחים.
BIM Assets מחבר את ניהול נתוני הנכסים בין הקבלנים לבעלי הפרויקט.
באופן מסורתי, מעקב אחר נכסים נעשה באמצעות מספר גיליונות אלקטרוניים או כלים מבוססי נייר, תהליך לא מאורגן ודורש זמן במיוחד כאשר צריך להתחשב בנכס לאורך כל מחזור חיי הפרויקט. כאשר נתוני הנכסים מנותקים מהפרויקט (נמצאים במקום אחר מזה שבו נמצא כל המידע של הפרויקט) , מעקב אחר נכסים – כגון קביעת מצב ההתקנה של יחידת מיזוג אויר, איתור מיקומו של מחפר או תזמון גמרים פנימיים הדורשים זמן הובלה ארוך – יכולים להיות לא יעילים. חוסר קישוריות זה יכול להוביל לעיכובים בלוחות הזמנים, חריגת עלויות ואחריות פוטנציאלית אם נכסים מותקנים בצורה לא נכונה – שלא לדבר על שביעות רצון לקוח קצה הלקויה כאשר הבעלים מחויב לקחת אחריות במהלך הקמת ניהול המתקן.
מכיוון שמודול Assets הינו חלק מפתרון ה- BIM 360 (ACC) שלנו אנו מקבלים סביבה נוחה לתפעול המשתמש אשר מרוכזת במקום אחד, המאפשרת מעקב אחר כל נכסי הבנייה החל מתכנון ועד לתפעול.
התכונות העיקריות של BIM Assets כוללות:
תיעוד מרכזי
גישה מהירה לכל מידע הנכסים כולל מידע על המוצר כגון גיליונות חיתוך, אישורים, חומרי הדרכה ומסמכי אחריות באמצעות מאגר מרכזי.
חיבור נתוני נכסים וכמויות
הפקת נתוני נכסים ישירות מהמודל עם אפשרות ייבוא לסביבת BIM 360 מאפשר לצוות המשרד לעקוב אחר נכסים בשטח ועם חיבור דו כיווני.
זרימות עבודה משולבות לניהול שדות
חיבור נכסים והזמנות (commissioning ) בשטח לתהליכי עבודה מסודרים כגון תיעוד ליקויים באמצעות “פתיחת בעיה” ( Issues ) והשלמת בדיקות באמצעות “רשימות מובנות” ( Checklist) והכל מהמכשיר הנייד שלנו המחובר לפרויקט.
סורק ברקוד / QR
ביצוע בדיקות רלוונטיות ותחזוקה שוטפת ללא מאמץ בעזרת סריקה פשוטה של ברקוד או קוד QR מהמכשיר הנייד שלנו.
ייבוא והתאמה אישית
הקמה מהירה של נכסים מגיליונות אלקטרוניים עם יכולת מעקב מהירה לפי קטגוריות, תכונות וסטטוסים אשר הותאמו מראש לפי הגדרת הצרכים שלנו.
עבור קבלנים, BIM 360 Assets מאפשר להתאים את נכסי הפרויקט למודל ולוודא שלכל הצוותים יש מידע עדכני ובנוסף יכול לספק מסלול דיגיטלי של בעיות שנפתרו במהלך ההתקנה. יכולות אלו מסייעות למזער את הסיכון וההתדיינות העתידית על ידי קשירת תהליכים היסטורית לכל נכס.
עבור בעלי הפרויקט, העברת הנתונים חוסכת זמן משמעותי ומספקת הבנה מעמיקה של השינויים שבוצעו בבנייה עוד בתהליך התכנון. לדוגמה, בעלים יוכל לסרוק ציוד, לקבל תיעוד היסטורי של התקנתו ועל ידי מי הותקן, לקבל גישה מיידית לתיעוד ולדעת מתי יש לתזמן תחזוקה.
מעוניינים לדעת עוד? צרו עמי קשר ואשמח להרחיב.
[email protected] או בטלפון: 050-5495005
בברכת שנה טובה וחג שמח
חמי מילר
מנהל טכנולוגיות שירותי מומחה ויועץ BIM
